ハーティネス・トアロード中山手

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 15階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

30.1
割高

推定相場価格より17.5%割高

販価
13,990万円
126.3万円/㎡
相場
11,908万円
107.5万円/㎡
8,769
10,862
12,955
15,048
AI査定結果
推定相場価格
11,908万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,862万円〜12,955万円
98.1万円/㎡〜117.0万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ハーティネス・トアロード中山手
13,990万円（126.3万円/㎡）/ 13階 / 110.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は88.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1213,990万円126.3万円13階 110.74㎡ 3LDK南
2025/12/308,380万円104.5万円6階 80.22㎡ 3LD南西
2025/11/104,380万円79.6万円4階 55.03㎡ 1LDK北東
2025/11/089,680万円107.2万円13階 90.27㎡ 3LDK南西
2025/10/254,480万円81.4万円4階 55.03㎡ 1LDK北東
2025/10/206,380万円79.5万円7階 80.22㎡ 3LDK南西
2025/09/144,580万円83.2万円4階 55.03㎡ 1LDK北東
2025/06/156,580万円82.0万円7階 80.22㎡ 3LDK南
2025/04/016,480万円98.8万円10階 65.56㎡ 2LDK南西
2025/03/036,580万円82.0万円7階 80.22㎡ 4LDK南西
2024/07/246,480万円80.8万円5階 80.22㎡ 3LDK南東
2024/07/226,880万円85.8万円5階 80.22㎡ 3LDK南東
2024/06/226,380万円79.5万円5階 80.22㎡ 3LDK南西
2024/01/096,730万円83.9万円8階 80.22㎡ 2LDK+S南西
2023/12/265,980万円91.2万円10階 65.56㎡ 2LDK南西
2023/10/284,980万円76.0万円8階 65.56㎡ 3LDK南西
2023/08/265,480万円83.6万円8階 65.56㎡ 3LDK南西
2023/08/266,180万円94.3万円10階 65.56㎡ 2LDK南西
2023/05/235,780万円88.2万円8階 65.56㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は105.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 13,990万円126.3万円110.74㎡3LDK13階 / 15階建 南2003年89戸SRC
2024/07/28ワコーレ山本通アヴァンツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅8分 10,480万円99.6万円105.21㎡3LDK10階 / 10階建 南東2002年49戸RC
2025/12/10ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 9,290万円101.7万円91.31㎡3LDK13階 / 14階建 南東2001年73戸SRC
2025/04/01シティハウス神戸みなと元町
神戸市中央区栄町通三丁目
みなと元町駅1分 14,800万円114.6万円129.12㎡3LDK+S15階 / 15階建 南東2004年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%下落、神戸市中央区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して20.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
53.3万円/㎡
前年比-13.3%
神戸市中央区
105.2万円/㎡
前年比+22.6%

マンション概要

マンション名ハーティネス・トアロード中山手
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩8分
築年月2003年
階数15階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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